北京朝阳合生财富广场：CBD东区生态商务标杆，低密甲级写字楼优选

 北京朝阳合生财富广场，位于北京市朝阳区西大望路甲23号，踞CBD东区核心、大望路与两广路交汇处，紧邻国贸、华贸商务集群，是合生创展集团打造的低密生态甲级写字楼，以稀缺低层建筑、法式园林景观、LEED金级认证、多元商务配套，成为CBD东区企业总部与生态办公首选 。

 一、核心区位：双轨交汇，CBD东区黄金枢纽

 项目地处CBD、大望路、百子湾三大商圈叠加带，东三环与东四环之间，商务氛围浓厚。

 - 地铁：7号线/14号线九龙山站G口步行约380米，双轨交汇，10分钟直达国贸、合生汇，通达全城。

- 自驾/公交：西大望路、广渠路主干道环绕，3分钟上东三环，12分钟到国贸桥，25分钟直达首都机场；30余条公交经停，出行高效。

- 周边配套：1公里内SKP、华贸中心、合生汇高端商业云集；工行、招行、中信等金融网点密集；五星级酒店、国际学校、三甲医院齐备，商务生活一站式满足 。

 二、建筑与硬件：低密生态，法式美学甲级配置

 总建面约4.3万㎡，地上10层、地下2层，建筑高度仅45米，是CBD罕见的低层广院式生态写字楼，2015年竣工，LEED-CS金级预认证。

 - 设计与空间：法式古典外立面，全玻璃幕墙+石材，庄重典雅；24米挑高精装大堂，气派非凡；标准层241-1743㎡，方正无柱、净高2.65米，灵活分割、得房率高，适配各类企业规模。

- 硬件顶配：6部品牌高速电梯，智能分区，高效分流；中央空调独立控温+新风系统，PM2.5过滤；双回路供电+万兆光纤，多网覆盖；24小时智能安防，IC卡门禁全覆盖。

- 生态景观：中轴水景贯穿，两端法式刺绣花园，下沉绿谷庭院，首层与地下空间享景观视野；屋顶光伏板，绿色节能，低能耗高舒适办公。

- 物业与车位：合生自有物业，20年管理经验，全天候服务；地下227个+地上80个充足车位，月租约1000元，解决CBD停车难题。

 三、业态与配套：多元复合，商务生活全场景

 项目集甲级办公、金融商业、休闲配套于一体，业态丰富，配套成熟，办公与生活无缝衔接 。

 - 办公空间：100㎡起，主力200-1000㎡，可整层/连层租赁；精装修交付，拎包入驻；适配金融、科技、文创、贸易、咨询类企业，尤受总部办公、生态办公需求青睐。

- 配套商业：1-2层金融+商务配套，含银行、咖啡、高端餐饮、健身中心、便利店，满足商务接待、简餐、休闲需求。

- 入驻氛围：CBD东区成熟商务集群，企业汇聚，资源共享、协同发展，彰显企业形象与实力 。

 四、价值与优势：稀缺资产，自用投资双优

 作为CBD东区稀缺低密生态甲级写字楼，兼具核心地段、法式美学、绿色认证、多元配套、高性价比五大优势。

 - 自用价值：核心区位、双轨交通、低密生态、法式格调、成熟配套，适配总部办公、商务接待、品牌展示，舒适度与形象感兼备，性价比优于周边超高层写字楼。

- 投资价值：租金稳健（均价5.8元/㎡/天）、出租率高、流动性强；产权清晰、专业物业运营，长期保值增值能力突出，是北京商务地产稳健型投资优质标的。

 结语

 合生财富广场，不止是一座写字楼，更是CBD东区生态商务封面、法式美学办公典范、企业成长港湾、资产配置优选。这里，核心地段与立体交通共生，低密建筑与生态景观兼备，多元业态与成熟运营叠加，诚邀全球企业入驻，共筑CBD商务新生态，共赢城市发展新未来。

 合生财富广场物业公司 http://www.heshenghuidasha.cn

周边信息
附近的酒店：
距离格林豪泰青皮树酒店(北京西大望路九龙山地铁站店)135米、速8酒店(北京双井九龙山地铁站店)132米、金诚阳光旅店299米、汉庭酒店(西大望路店)490米、北京漫生活青年旅舍159米、桔子水晶酒店(北京国贸合生汇店)515米、桔子酒店(大望路店)598米、喆啡酒店(北京国贸工业大学平乐园地铁站店)726米、北京诚信喜福旅馆(磨房北里店)788米、简约住宿794米、君邸精品快捷酒店(北京大郊亭店)951米、汉庭优佳(北京国贸酒店)1.1公里。
附近的餐饮：
距离龙庭琇厨·海派粤式融合菜(北京帝景店)7米、帝景潮汕小馆(珠江帝景店)67米、海味蒸鲜蒸汽海鲜79米、春雨轩湘菜馆(珠江帝景店)137米、潮汕小馆(珠江帝景店)67米、北京缘38米、潮味(珠江帝景店)63米、达美乐比萨(双井店)186米、一手店(风度柏林店)134米、参之廷海参馆(大郊亭店)329米、麦当劳(西大望路店)455米、胖哥俩肉蟹煲416米、赤谷日式烧肉居酒屋(九龙山店)216米、龙庭酒家(西大望路店)35米、唐炖小馆401米、臻巴蜀314米。
附近的银行：
距离中国建设银行(平乐园支行)113米、中国工商银行(西大望网点支行)119米、中国银行(大望路支行)128米、北京银行(大望路支行)132米、中国邮政储蓄银行(朝阳区支行)190米、广发银行(北京大望路支行)427米、招商银行(大望路支行)432米、上海银行(北京合生汇社区支行)449米、兴业银行(珠江帝景社区支行)500米、中国农业银行(北京大望路支行)605米、中信银行(北京广渠路支行)645米。
交通情况
地 铁：7号线、14号线九龙山站
公 交：11路; 23路; 30路; 35路; 348路; 382路; 486路; 513路; 541路; 605路; 621路; 715路; 973路; 985路; 988路; 夜25路; 夜7路; 专87路

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